房企降价被罚 昆山住建局回应
2023-05-09 09:29:21
金融学家宏皓教授
(资料图)
降价不到三成，就被住建局通报批评。现在老百姓知道是谁不让降房价了吧？
昆山是中国最强县级市。去年GDP高达5006.7亿元，有一个千亿产业集群，数个百亿产业集群，然而就是这样的情况下，今年4月份在楼市成交量整体转向之下，昆山商品房成交面积环比下降了34.87%。
昆山住建局这次通报批评的两个房产商再五一期间搞优惠促销，原价18000-19000的房子按照差不多13000-14000左右的价格销售，一次性优惠了三十万左右，结果被罚。住建局的人对记者说前期购房业主对这个通报很满意，因为确实维护了前期按照备案价购房的人的利益，不至于他们由于心理不平衡而去退房。
现在开发商资金链都紧张，现金都不充裕，房子卖不出去，员工工资都发不出，所以趁节假日搞促销就是为了加快资金回笼，可是这个简单粗暴的降价方式被住建局通报批评，他们也没办法，政府不让降价，怕扰乱周边楼盘导致市场的价格稳定。
现在政府就怕房地产商你追我赶地明里暗里打价格战，一线大城市还好，小城市对房价大跌尤为敏感，这将直接导致地不好卖，当地的一二手房价大跌，传导到银行就是更大的危机。所以现在房地产商都想降价尽快脱手房子，而各地政府都在把控着不让发生金融系统风险。
因此，很多网友说，从2013年到2018年房价都翻了一倍的城市，现在新房降20%都卖很难，有价无市的情况将一直存在。有购房需求的人也不用想着房价会腰斩半价，毕竟鹤岗这样的城市是少数。
守住不发生系统性金融风险是每个城市的底线，这也是所有购房者在购房前最应该清楚的一点。
